中央空调设备设施运行管理中的巡视监控

　　中央空调系统开机成功后，为了保证空调系统的良好运行，中央空调设备设施在正常运行过程中值班管理员应每隔2h巡视一次中央空调机组。巡视的部位主要包括：中央空调的主机、冷却塔、控制柜及管道、闸阀附件。在运行巡视过程中，主要巡视内容包括：检查电压表指示是否正常，正常情况下为380V，不能超过额定值的±10%;检查三相电流是否平衡，是否超过额定电流值;检查油压表是否正常，油压的正常范围100～150Pa;冷却水管理中主要检查进水、出水温度(进水温度正常<35℃，出水温度正常<40℃);冷冻水管理中同样主要检查进水、出水温度(正常进水温度10～18℃，出水正常温度6～8℃);另外，辨听主机在运转过程中是否有异常振动或噪声;对于冷却塔，应查看冷却塔风机运转是否平稳，冷却塔水位是否正常;检查管道、阀门是否渗漏，冷冻保温层是否完好;检查控制柜各元件动作是否正常，有无异常的气味或噪声等等。值班员在巡视监察过程中，如发现情况应及时采取措施，若处理不了的异常情况，应报给工程部管理组，请求支援。管理组派维修组人员及时到场，运行组人员协助维修组人员处理情况。

　　中央空调设备运行管理中异常情况的处理

　　1、中央空调发生制冷机泄漏

　　发现这种情况，值班人员应立即关停中央空调主机，并关闭相关的阀门，打开机房的门窗或通风设施加强现场通风，立即告知值班主管，请求支援，救护人员进入现场应身穿防毒衣，头戴防毒面具。对不同程度的中毒者采取不同的处理方法：对于中毒较轻者，如出现头痛、呕吐、脉搏加快者应立即转移到通风良好的地方;对于中毒严重者，应进行人工呼吸或送医院;若氟里昂溅入眼睛，应用2%硼酸加消毒食盐水反复清洗眼睛。寻找泄漏部位，排除泄漏源，启动中央空调试运行，确认不再泄漏后机组方可运行。

　　2、中央空调机房内发生水浸时的处理

　　当中央空调机房值班员发现这种情况时，应按程序首先关掉中央空调机组，拉下总电源开关，然后查找漏水源并堵住漏水源。如果漏水比较严重。在尽力阻滞漏水时，应立即通知工程部主管和管理组，请求支援。漏水源堵住后应立即排水。当水排除完毕后，应对所有湿水设备进行除湿处理，可以采用干布擦拭、热风吹干、自然通风或更换相关的管线等办法。然后确定湿水已消除，绝缘电阻符合要求后，开机试运行。没有异常情况可以投入正常运行。

　　3、中央空调机房设备设施发生火灾

　　中央空调设备设施发生火灾时，应同水泵房的处理一样，按《火警、火灾应急处理标准作业规程》操作。